T.C.
SORGUN
İCRA DAİRESİ
2021/2120 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2120 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yozgat İli, Sorgun İlçesi, Aydınlıkevler Mah., 1910 Ada, 3 Parsel, 5.175,87 m2 Yüzölçümlü, Besi Ahırı ve Arsası Nitelikli Taşınmazın 14120/24647 Hissesi Satışa Konudur.
Dosyasında mevcut 17/01/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satış konusu taşınmaz mal Yozgat İli, Sorgun İlçesi, Aydınlıkevler Mahallesi 1910 ada 3 nolu parselde kayıtlı 5.175,87 m2 yüz ölçüme sahip, tapu kaydında ana taşınmaz vasfı Besi ahırı ve Arsası olarak kayıtlı olan taşınmazdır. Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya sahip olup topografik olarak ise az eğimlidir. Parsel üzerinde 3 yapı bulunmakta olup ekli krokisinde A harfi ile gösterilen yapının 2 Katlı olduğu ve 147,24 m2 (73,62 m2+73,62m2 ) B harfi ile gösterilen yapının 340,50 m2 alanlı ve C harfi ile gösterilen yapının ise 2286,31 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların betonarme olarak inşa edildiği C harfi ile gösterilen yapıların ahır olduğu ancak mevcutta kullanılmadığı ve Çatılarının kısmen yıkıldığı gözlemlenmiştir. Sorgun Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Sorgun Belediye İmar Müdürlüğünden sözlü olarak alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli, bila tarih onaylı bila Uygulama İmar Planına göre Konut Alanı lejantına sahiptir. Ayrık nizam, Hmax:6.50, 2 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Satış konusu taşınmazlara değer takdir edilirken bölge halkından ve bölgede satılık ilanı bulunan emlak ofisleri ile yapılan görüşmeler neticesinde aşağıda yer alan arsa ve bina m2 için değer takdir edilmiştir. Binalar için değerlemede 2021 yılı Çevre ve şehircilik normal inşaat m2 maliyeti konutlar(2B grubu Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler) türündeki bu yapının m2 birim fiyatı 940,00 TL dir. Yapının yaşı, kullanılan malzemenin cinsi de göz önüne alındığında %70 oranında bir değer toplam değerden düşülmüş olup yaklaşık değeri hesaplanmıştır." denilmektedir.
İmar Durumu: Yozgat İli Sorgun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/12/2021 Tarih ve E-40102198-754-5192 sayılı imar durumu hakkındaki yazısına göre "İlçenin Aydınlıkevler Mahallesinde kain 1910 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekte hazırlanan imar durumu, 40 ada 31 parsel için düzenlenmiş olan yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesi yazımız ekinde sunulmuştur.
Aydınlıkevler mahallesi 40 ada 31 parsel sayılı taşınmaz, 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesi sonucu 1910 ada 3 parsel olmuştur. Ayrıca 1910 ada 3 parsel 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde değildir." denilmektedir.
Kıymeti : 744.680,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ---
Artırma Bilgileri