T.C. SORGUN İCRA DAİRESİ 2019/342 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. SORGUN İCRA DAİRESİ 2019/342 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Sorgun İlçe, 40 Ada, 35 Parsel, AYDINLIKEVLER Mahalle/Köy, toroman Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Dosyaya konu taşınmaz uygulama imar planı sınırları dahilinde bulunmakla birlikte, Aydınlıkevler hızlı tren köprüsünün kuzeybatısında kuş bakışı 470 metre, Sorgun imam hatip ortaokulunun kuzeyinde ve kuşbakışı 1630 metre mesafede olduğu yapılan ölçümler neticesinde belirlenmiştir. Taşınmazın güncel imar durumu E=1,50(emsal) Hmax.(maksimum yükseklik)30,50 olduğu imar durumunun incelenmesine mukabil belirlenmiştir.40 ada 35 parselin üzerindeki F blok=arsa alanı19055,32 m2.Arsa pay-payda 1,/240,Ana taşınmaz nitelik A-B-C-D-E-F-G-H bloklu 11 er katlı betonarme apartman ve arsası olarak görülmektedir. Dosyaya konu taşınmaza 16.09.2010 tarih ve 152 nolu inşaat ruhsatı, 15.04.2016 tarih ve 44 nolu yapı kullanma izin belgesi tanzim edilmiş olmakla birlikte, İnşaat ruhsatında 30 mesken=3570 m2 olduğu belirlenmiştir.1 dairenin alanı 3570/30=119 m2 dir.40/35 parsel üzerindeki taşınmazlar Ayrık nizam 11 katlı tamamı konut olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde bulunan binada Kat Mülkiyeti ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının kriterlerine göre imar planında 3+1 oturum düzenine sahip olup 4A yapı sınıfında olan taşınmaz Sorgun Belediyesi Mücavir alan sınırları içerisindedir. Mesken yerler seramik döşemelidir. Duvarlar sıva üzeri boyalı olduğu, Pencereler PVC, Kapı doğramaları ahşap, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik, sıhhi tesisat döşeli, Mutfak dolabı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu sitenin açık otoparkının bulunduğu binanın asansörlü olduğu, dış cephenin isı yalıtım üzeri cephe boyası ile boyalı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çatısı ahşap üzeri kiremitle kaplıdır. Taşınmazın bütün alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşımdın da herhangi bir problem bulunmamaktadır. NOT: NAKİT TEMİNATLARIN İİK 9.MAD GEREĞİNCE SORGUN İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN TR 84 000 1500 158 00 7300 192 434 IBAN NOLU HESABA YATIRILMASI VE İHALE ANINDA DEKONTUN BEYAN EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR. Adresi : Yozgat İl Sorgun İlçe Aydınlık Evler Mahallesi Yıldızkent Sitesi 6721 F Blok Kat:1 No:4 Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 119 m2 Arsa Payı : 1/240 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 220.000,00 TL KDV Oranı : 1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 20/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri : İLYAS ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU:ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOKAK NO;29 SORGUN/YOZGAT 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Sorgun İlçe, 149 Ada, 9 Parsel, BELENCUMAFAKILI Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: Tapu kaydında Kargir ev ve arsası olarak gözüken ana taşınmaz müstakil olarak yapılmış mesken muhtelif sayıda ağaçlar ile müştemilatı bulunmaktadır. Parsel belediye sınırları dışında köy hudut sınırları dahilinde bulunmaktadır. İlgili taşınmaz köy merkezinin (büyük cami doğusunda) kuş bakışı 300 m merkez okulunun kuzeydoğusunda ve kuşbakışı 110 m mesafede bulunduğu yapılan ölçüm neticesinde belirlenmiştir. Parsel üzerinde bulunan mesken çevre ve şehircilik bakanlığının kriterine göre imar planında 3 A yapı sınıfında yaklaşık 79,24 m2dir.Müştemilatlar ise 1B yapı sınıfında olup yaklaşık 34,78 m2 dir. Söz konusu taşınmazın müstakil eski bir yapı olduğu meskenin tuğla duvar-yığma imar edildiği tespit edilmiştir. Duvarlar sıva üzeri boyalı, ısıtma sisteminin sobalı olduğu pencere pvc kapı doğramalarının ahşap olduğu, elektrik sıhhi tesisatının bağlı olduğu tespit edilmiştir. Dış cephesinin cephe boyası ile boyalı olarak bulunmamaktadır. Taşınmazın çatısının kiremit ile kaplandığı taşınmazın kanalizasyon vs gibi alt yapı hizmetlerinde faydalanabilecek durumda olduğu ve köy merkezinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ulaşımda herhangi bir problem bulunmamaktadır. NOT: NAKİT TEMİNATLARIN İİK 9.MAD GEREĞİNCE SORGUN İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN TR 84 000 1500 158 00 7300 192 434 IBAN NOLU HESABA YATIRILMASI VE İHALE ANINDA DEKONTUN BEYAN EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR. Adresi : Yozgat İl Sorgun İlçe Belencumafakılı Köyü Köyiçi Mevkii 149 Ada 9 Parsel Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 439,94 m2Arsa Payı : Yok İmar Durumu : Yok Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : 18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 20/12/2021 günü 11:15 - 11:20 arası 2. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası Satış Yeri : İLYAS ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU;ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOKAK NO,29 66700 SORGUN/YOZGAT Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/342 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2021 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.