T.C. SORGUN İCRA DAİRESİ

T.C. SORGUN İCRA DAİRESİ 2020/1133 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Sorgun İlçe, 131 Ada, 138 Parsel, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, darıyeri Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin mevcut durumu; 131 ada 138 parsel Sorgun Belediyesi uygulama imar planı ve mücavir alan sınırları dahilinde bulunmakta birlikte Arsa olarak görülmektedir.171.sokağı cepheli, konumda bulunmaktadır. Şeriffe Bektaş caminin güneyinde kuşbakışı 66 metre Sorgun Adliyesinin güneydoğusunda kuş bakışı 215 m mesafede bulunduğu yapılan ölçümler netiecesinde belirlenmiştir. Dosyaya konu taşınmaz üzerindeki 3 katlı binaya 18/04/2003 tarih ve 22 numaralı inşaat ruhsatı tanzim edillmiş olup, yapı kullanma izin belgesi (iskan)alınmadığı görülmüştür. Ruhsattaki 3 mesken toplam alanı 534 m2 dir. (534 m2 3 mesken=178 m2).Parsel üzerinde kat irtifakı ile darıyeri mevkiinde bulunan bina yaklaşık 15-20 yaşlarında olan taşınmaz çevre ve şehircilik bakanlığı kriterlerine göre imar planınıda balkon dahil yaklaşık 178 m2, 4+1 oturum düzenine sahip olup, 3 a Yapı sınııfında olup taşınmaz salon, oturma odası, çocuk odası, mutfak, yatak odası, banyo, tuvaletten oluştuğu ıslak zeminlerin fayans ile kaplı oluduğu odaların zemini halı fleks ile kaplı olup duvarları sıva üzeri boyalı olduğu pencereler ahşap, kapı doğramaları ahşap, elektrik,sıhhı tesisat, döşemeli mutfat dolabı mevcut olup binanın merdivenli olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu,dış cephenin ise cephe boyası ile boyalı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bütün alt yapı hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın çatı ahşap üzeri kiremitle kaplıdır. Taşınmazın ulaşımında herhangi bir problem bulunmamaktadır. Adresi : Karşıyaka Mah. Darıyeri Mevkii 171.Sokak No:02 Sorgun/Yozgat Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 574,61 m2Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu : Sorgun Belediyesi uygulama imar planı ve mücavir alan sınırları dahilindedir Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : 18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri : İLYAS ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU:ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOK.66700  Sorgun/YOZGAT 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Sorgun İlçe, 131 Ada, 138 Parsel, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, dariyeri Mevkii, Dava konusu taşınmaz İlçemiz Merkez Karşıyaka mahallesinde bulunmakta olup,574,61 m2büyüklüğünde darıyeri mevkiinde ve tapu kayıtlarında "arsa"vasfındadır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı aile apartmanı bulunmaktadır.Parsel üzerinde 1-2 eğimlidir. Güncel imar durumu aylık nizam 3.kat (zemin+2 kat) Taşınmaz önü açık parseldir.Parsel bütün alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yokturdur. Adresi : Karşıyaka Mahallesi Darıyeri Mevkii 171.Sok No:03 Sorgun/Yozgat Sorgun / YOZGAT Yüzölçümü : 574,61 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat,Taks 0,40- Kaks 1,20 Kıymeti : 460.000,00 TL KDV Oranı : 18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 11:15 - 11:20 arası 2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:15 - 11:20 arası Satış Yeri : İLYAS  ARSLAN TİYATRO VE SİNEMA SALONU:ÇAY MAHALLESİ ÜLKÜ SOK.66700  Sorgun/YOZGAT Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1133 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2021 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.