T.C. SORGUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/2 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

                Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :                 1 NO'LU TAŞINMAZIN                 Özellikleri: Yozgat İl, Sorgun İlçe, Agahefendi Mahallesi, Yozgat Yolu mevki,  27 Ada, 15 Parsel üzerinde bulunan üç katlı kargir apartman ve arsası vasıflı taşınmazda,  3 katlı binanın zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ve bu bölüme 1/3 oranında isabet eden arsa kısmı satılacaktır. Daire 115 m2 ve yaklaşık 27 yıllık olup, pencereleri pvc, kapıları ahşap, giriş kapısı çelik, ıslak zeminler fayans, kuru zeminler laminat parke, dış cephe yalıtım kaplamadır. Isınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Parselde ayrıca eski kullanılmayan yaklaşık 40 yıllık 120 m2 yığma mesken ile 40 m2 sundurma kömürlük, 12 m2 tandır ve 15 m2 müştemilat vardır. Bahçede 20 adet çeşitli yaşlarda kayısı, erik, armut, asma, ceviz, elma ve söğüt ağacı bulunmaktadır. İmar durumu itibariyle ayrık nizam bodrum hariç 3 kat imarlıdır. Dairenin Net Kullanım Yüzölçümü           : 115,00 m2  Daireye isabet eden Arsa Payı                  : 332,00 Kıymeti                                                                               : 248.000,11 TL KDV Oranı                                                          : Daire İçin 1, arsa payı için 18 KDV uygulanacaktır. 1. Satış Günü                                                    : 30/07/2021 günü  11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü                                                    : 03/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri                                                            : Sorgun Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-                                                                                 Sorgun/YOZGAT -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                 Satış şartları :                 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.                 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)                 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.                 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.                 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.                 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2021  (İİK m.126)        (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.